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杭州买房商业贷款转公积金贷款

发布时间:2018-12-22 13:22:56 编辑:笔名
杭州买房商业贷款转公积金贷款 公积金贷款和商业贷款有什么不同?问题详情:求解答!推荐回答:商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住,只能用于买住宅、装修、租房等。

公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于额度、贷款利率、流程(1)额度商业贷款:套房首付需要至少3成,第二套房需要首付至少6成,第三套房停贷。

(要求收入证明开到每月还款额的两倍)公积金贷款:首套住房或改善型第二套普通住房,个人贷款额度限额50万元,2人以上家庭额度为100万;改善型第二套非普通住房个人额度为40万,2人意思家庭额度为80万(按照贷款限额计算的贷款额度)(2)贷款利率目前商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式,简单来说,等额本息就是每月还款数额是一样的,等额本金就是每个月约还越少,但开始压力很大。

种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)4.35%;②六个月至一年(含)4.35%;③一至三年(含)4.75%;④三至五年(含)4.75%;⑤五年以上4.90%。

公积金贷款的基准利率是:五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

(3)贷款流程商业贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款公积金贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理咨询更多买房信息

杭州买房商业贷款转公积金贷款

,请关注微信公众账号 “筑家易”贷款买房商业贷款好还是公积金贷款好?推荐回答:谢邀,这个问题很简单。

贷款利率都不一样,肯定是公积金贷款更好。

(你可以下载个房贷计算器试试)当然,合下来利息都不少……若是有趁钱的亲戚,借他们钱,但一定要还,一般亲戚不要利息,但是时间不能太长。

购房商业贷款怎么转公积金贷款?问题详情:购房商业贷款怎么转公积金贷款?推荐回答:有人购房时由于公积金贷款不符合条件,无奈之下只能选择了商业贷款。

但公积金贷款符合条件之后,由于可以少付钱,就希望将商业贷款转换为公积金贷款,那么可以转吗? 理论上来说是可以的,但是实际操作时也会遇到各种各样的问题,具体操作方法有以下三种: 从第三方机构贷款,将商业贷款还清之后取得抵押给银行的他项权证。

然后再申请公积金贷款还给第三方机构。

注1:公积金贷款的款额可能不能够直接打给个人账户,到时会造成后续流程无法完成,所以在操作之前要和公积金管理中心确认清楚,并咨